Isolation du vide sanitaire : techniques, prix et performances
Rôle du vide sanitaire et enjeux thermiques
Le vide sanitaire (20-80 cm entre sol et plancher) protège de l'humidité mais représente 7-10 % des déperditions thermiques (jusqu'à 15 % en plain-pied). Sa température hivernale de 5-12°C crée un gradient important avec l'intérieur à 20°C, générant pertes d'énergie et sensation de sol froid. L'isolation du plancher par le dessous ramène la température de surface à 18-19°C, réduit la facture chauffage de 8-12 % et supprime l'inconfort. Résistance visée : R ≥ 3 m²·K/W (RE2020).
Trois techniques d'isolation
1) Projection PU en sous-face : la plus performante et rapide. 7 cm → R=3,04 (λ=0,023). Adhérence directe, enrobage des poutrelles, imperméabilité. 80 m² traités en 2-3 h. 2) Panneaux rigides PU/XPS fixés par collage ou chevillage : R=3 en 9-10 cm, mais joints créant des ponts thermiques, découpes laborieuses, décollements fréquents en milieu humide. Même prix mais 3-4x plus lent. 3) Remplissage granulés (vides inaccessibles < 30 cm) : performances limitées, coût élevé.
Pourquoi le PU projeté excelle en vide sanitaire
Humidité 70-90 % HR : la mousse cellules fermées absorbe < 2 % d'eau (vs laines minérales ruineuses en milieu humide). Accessibilité réduite : projection au pistolet même en position allongée. Rapidité : 80 m² en 2-3 h vs 1-2 jours en panneaux. Adhérence durable : aucun décollement constaté en 15 ans de suivi, contrairement aux panneaux collés qui se détachent sous l'effet de l'humidité.
Prix et aides 2026
PU projeté : 15-28 €/m². Maison 100 m² : 1 500-2 800 €. MaPrimeRénov' 7-15 €/m² + CEE 5-8 €/m². Reste à charge possible < 500 €. Retour sur investissement 3-5 ans. Panneaux : 25-40 €/m². Granulés : 30-50 €/m². Meilleur rapport performance/prix : PU projeté.
Diagnostic préalable gratuit Top'Isol
Visite technique vérifiant : état plancher, ventilation (DTU 20.1 : 5 cm²/m²), remontées d'eau, réseaux. Traitement des pathologies avant isolation si nécessaire. Ventilation maintenue après isolation. Devis gratuit sous 48 h : 05 65 67 05 10.